ALLGEMEINES Die Adria Panorama 24 GmbH ist ein Ferienhausvermittler der auf dm die Vermittlung und die Vermietung von Privatvillen mit Swimming-Pools und howertigen Apartments spezialisiert ist. Adria Panorama schließt Vermittlungsverträge über Bereitstellung von Unterkünften direkt mit Eigentümern der einzelnen Feriendomizilen , um für ihre Gäste Dienstleistungen von höchstmöglicher Qualität sicherzustellen. Alle angezeigten Feriendomizile stehen unter Vertrag mit der Adria Panorama und verfügen über sämtliche von staatlichen Behörden ausgestellte Lizenzen. EINFÜHRUNG Den Mietvertrag, den Sie mit der Adria Panorama als Vermittler schließen, schließen Sie als Mieter ab (nachfolgend kurz: der Gast) mit dem Eigentümer der Villa – der Ferienwohnung (nachfolgend kurz: Villa) als dem Vermieter (nachfolgend kurz: der Eigentümer). Die Adria Panorama ist ausschließlich als Vermittler tätig und kann ausschließlich in diesem Sinne zur Verantwortung gezogen werden. Mit der Bezahlung der Anzahlung für die Buchung der ausgewählten Villa im gewünschten Termin stimmen Sie bedingungslos diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu, die auf der Webseite von der Adria Panorama veröffentlicht werden www.adria-panorama.de und am Tag der Veröffentlichung in Kraft treten. Nachdem bei der Adria Panorama die Buchungsanzahlung eingeht, wird an den Gast eine schriftliche Buchungsbestätigung (nachfolgend kurz: die Bestätigung) gesandt, die den genauen Standort des Feriendomizils und alle erforderlichen Kontaktdaten beinhalten wird. Die schriftliche Buchungsbestätigung bildet zusammen mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen den Mietvertrag zwischen dem Gast als Mieter und dem Eigentümer als Vermieter. Am Buchungstag muss der Gast mindestens 21 Jahre alt sein. 1. AN- UND ABREISE Der früheste Check-In ist um 16.00 Uhr am Tag der Anreise. Der späteste Check-Out ist um 10.00 Uhr am Tag der Abreise. Eine frühere Anreise und spätere Abreise werden nicht möglich sein. 1.1. Anmeldung der Gäste Der Gast ist nach geltendem Gesetz verpflichtet, dem Vermieter/Gastgeber der Villa offizielle Identifikationsdokumente mit persönlichen Daten für touristische Anmeldungszwecke beim nationalen Fremdenverkehrsamt zur Verfügung zu stellen. Diese Daten werden nicht für andere Zwecke verwendet. Dem Gast, der keine gesetzlich vorgeschriebene persönliche Identifizierung für die Touristenanmeldung vornimmt, kann man den Zugang zur Unterkunft ohne Möglichkeit zur Erstattung der bezahlten Miete verweigern. 2. FERIENWOHUNG / VILLA 2.1. Gästezahl Zu keiner gegebenen Zeit dürfen sich auf dem Besitz der Villa mehr Personen befinden, als auf der Buchungsbestätigung angegeben. Die Gästeanzahl kann bis zur auf der Webseite der Ferienimmobilie angeführten Höchstkapazität erhöht werden, bei einer Ankündigung spätestens 3 (drei) Tage vor Anreise. Die gewünschte Gästezahländerung ist schriftlich per E-Mail zu beantragen. Die maximale Gästezahl bezieht sich auch auf Kinder, ungeachtet vom Alter. Sollten sich in der Ferienimmobilie bzw. am zugehörigen Besitz mehr Gäste befinden als angemeldet, behalten sich der Eigentümer und/oder Adria Panorama das Recht vor, den Mietvertrag fristlos mit sofortiger Wirkung zu kündigen. Daraufhin werden die Gäste das Feriendomizil binnen 2 (zwei) Stunden endgültig verlassen. Eine Rückerstattung für den ungenutzten Zietraum der Mietdauer wird nicht möglich sein. 2.2. Jüngere Gästegruppen Sollten die Gäste 21 Jahre alt sein oder jünger, gelten Sie als eine jüngere Gästegruppe. Besondere Bedingungen können möglicherweise für solche Gruppen gelten, abhängig von der Regelung der jeweiligen Villa. Adria Panorama ist über das Alter der Gruppe im Voraus oder unmittelbar nach der Reservierung in Kenntnis zu setzen. Die Nichteinhaltung dieses Artikels kann zu einer sofortigen Stornierung der Buchung führen, wobei den Gästen in diesem Fall kein Anspruch auf Rückerstattung der geleisteten Mietgebühr zustehen wird. 2.3. Zelte und Wohnwagen/ Wohnmobile In und neben der Villa-Ferienwohnung dürfen keine Zelte bzw. Wohnwagen u.Ä. abgestellt werden. Sollte dieses Verbot nicht einbehalten werden, sind der Besitzer und/ oder Adria Panorama dazu befugt, den Mietvertrag fristlos mit sofortiger Wirkung zu kündigen. Daraufhin wird der Gast gemeinsam mit allen dort untergebrachten Personen das Feriendomizil binnen 2 (zwei) Stunden endgültig verlassen und ihm wird gegenüber dem Eigentümer oder Adria Panorama kein Anspruch auf Rückerstattung des bezahlten Mietbetrags zustehen. 2.4. Haustiere und Allergien Ob der Besuch mit Haustieren zugelassen ist und unter welchen Bedingungen, wird an der Webseite von jedem einzelnen Feriendomizil angemerkt sein. Für Haustiere ist der Zutritt zu Swimming-Pools strengstens untersagt. Etwaige zusätzliche Reinigungskosten wegen Haustieren sind auf der Webseite von jeder Ferienwohnung –Villa angeführt. Beim Buchungsvorgang wird der Gast die Anzahl von Haustieren angeben. Der Aufschlag für zusätzliche Reinigungskosten für Haustiere (soweit anwendbar) wird automatisch zum Mietpreis addiert. Die Anzahl von Haustieren in der Villa darf die angemeldete und auf der Bestätigung angeführte Anzahl nicht überschreiten. Sollte der Gast mehr als 2 (zwei) Haustiere mitbringen wollen, wird er gesondert Adria Panorama kontaktieren. Ohne schriftliche Zustimmung können in einem Feriendomizil nicht mehr als 2 (zwei) Haustiere untergebracht sein. Hundehalter sind selbst für die Beseitigung der Hinterlassenschaften ihres Haustiers verantwortlich. Haustiere dürfen zu keinem Zeitpunkt auf die Möbel steigen. Jeder Nachweis von Verschmutzungen der Tiere an den Möbelstücken kann eine Erhöhung der Endreinigungskosten nach sich ziehen. Alle Haustiere müssen rechtzeitig gegen Tollwut und alle weiteren Erkrankungen gemäß einschlägigen Vorschriften geimpft sein. Den Gästen wird empfohlen, sich über mögliche Erkrankungen der Haustiere im Reisegebiet zu informieren und diese vorzubeugen. Für die Haustierhaltung in Villen trägt der Gast die ausschließliche Verantwortung. Der Eigentümer und Adria Panorama übernehmen keine Haftung für etwaige Krankheiten und Verletzungen von Haustieren während des Aufenthalts. In einzelnen Villen ist das Mitbringen von Haustieren nicht erlaubt. Weder der Eigentümer, noch Adria Panorama können jedoch garantieren, dass zuvor im Haus keine Haustiere untergebracht wurden bzw. dass der Eigentümer keine Haustiere hält. Die Adria Panorama übernimmt keinerlei Haftung für allergische Reaktionen bei Gästen, die in dem vermieteten Ferienhaus auftreten können. Für den Fall, dass der Gast ein nicht angekündigtes Haustier mitbringt, behalten sich der Eigentümer und/oder Adria Panorama das Recht vor, den Mietvertrag fristlos mit sofortiger Wirkung zu kündigen. Daraufhin wird der Gast gemeinsam mit allen dort untergebrachten Personen verpflichtet die Ferienimmobilie binnen 2 (zwei) Stunden endgültig zu verlassen und ihm wird gegenüber dem Eigentümer oder Adria PAnorama kein Anspruch auf Rückerstattung des bezahlten Mietbetrags zustehen. 2.5. Neu erbaute Ferienwohnungen/Villen Beim Buchen neu erbauter Villen muss sich der Gast bewusst sein, dass möglicherweise seit der Fertigstellung nicht genügend Zeit vergangen ist, um den Rasen, die Pflanzen, Blumen und Ähnliches vollständig anzubauen. 2.6. Lärm Sollten die Gäste mit Lärm die öffentliche Ruhe und Ordnung stören und auch nach einer Warnung nicht ruhiger werden, kann dies als eine schwerwiegende Verletzung der Mietvertragsbestimmungen gedeutet werden, womit der Eigentümer und/oder Adria Panorama den Mietvertrag fristlos mit sofortiger Wirkung kündigen können. Daraufhin wird der Gast gemeinsam mit allen dort untergebrachten Personen die Villa binnen 2 (zwei) Stunden endgültig verlassen und ihm wird gegenüber dem Eigentümer oder Adria Panorama kein Anspruch auf Rückerstattung des bezahlten Mietbetrags zustehen. 2.7. Swimming-Pools Der Gast wird zur eigenen Sicherheit jegliche Anweisungen des Eigentümers bzw. der Adria Panorama über die Nutzung des Swimming-Pools befolgen. Der Gast ist in jeder Hinsicht für die Nutzung des SwimmingPools verantwortlich. Kinder dürfen sich nur unter Aufsicht Erwachsener im Bereich des SwimmingPools aufhalten. Der Gast nutzt den Swimming-Pool auf eigene Verantwortung. Sollte die Unterkunft außerhalb der Sommersaison gebucht werden, besteht die Möglichkeit, dass der Swimming-Pool nicht genutzt werden kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Verwendung von Hydromassagewannen und Pools entsprechende gesundheitliche Risiken mit sich bringt – die Benutzung erfolgt auf eigene Verantwortung. Es besthet die Möglichkeit, dass das Wasser in Hydromassagewannen bis zum Abend am Ankunftstag der Gäste nicht erwärmt sein wird. Das Steigen auf Abdeckungen von Hydromassagepools/Wannen ist verboten. Die Abdeckungen dienen bloß als Isolation und ihre Tragfähigkeit ist nicht für das menschliche Körpergewicht konzipiert, so dass sie leicht brechen können. Sollte die Abdeckung beschädigt sein, wird der Gast den Schaden direkt dem Eigentümer ersetzen. 2.8. Hausordnung Für jede Villa gilt eine gesonderte Hausordnung, die an einer sichtbaren Stelle in der Ferienwohnung-Villa ausgehängt ist. Die Gäste sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Sollten die Gäste die Hausordnung nicht befolgen, kann dies als eine schwerwiegende Verletzung der Mietvertragsbestimmungen gedeutet werden, womit der Eigentümer und/oder Adria Panorama den Mietvertrag fristlos mit sofortiger Wirkung kündigen können. Daraufhin wird der Gast gemeinsam mit allen dort untergebrachten Personen gebeten die Villa binnen 2 (zwei) Stunden endgültig zu verlassen und ihm wird gegenüber dem Eigentümer oder Adria Panorama kein Anspruch auf Rückerstattung des bezahlten Mietbetrags zustehen. 3. PREISE UND ZAHLUNGEN Sofern nicht anders angedeutet, sind alle Preise in Euro pro Ferienwohnung-Villa und Woche angegeben. Die Kartenzahlung erfolgt in der Währung Euro. Die Buchung ist verbindlich. Im Buchungsvorgang ist eine Anzahlung in Höhe von 30% des vereinbarten Mietpreises zu zahlen, wodurch die Buchung bestätigt und der Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen wird und die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die fester Bestandteil vom Mietvertrag sind, als angenommen gelten. Nach abgeschlossenem Buchungsvorgang und erfolgter Zahlung, wird die Adria Panorama per E-Mail eine schriftliche Buchungsbestätigung zusenden, die alle erforderlichen Angaben über die Unterkunft beinhalten und mit den vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen den mit dem Eigentümer unter Vermittlung der Adria Panorama abgeschlossenen Mietvertrag über die Ferienwohnung-Villa bilden wird. Der Mietvertrag gilt als abgeschlossen, sobald bei der Adria Panorama die gezahlte Anzahlung eingeht. Sollte die Einzahlung nicht binnen 3 (drei) Tagen ab dem Buchungstag erfolgen, gilt der Mietvertrag als gekündigt. Die Kosten für Wasser-, Gas- und Stromverbrauch, Internetzugang, Bettwäsche, Küchentücher, Endreinigung des Interieurs, Instandhaltung des Pools und des Exterieurs, Anmeldung und Ortstaxe sowie die Umsatzsteuer sind im Mietpreis inbegriffen. Akzeptiert werden folgende Zahlungsmöglichkeiten für die Anzahlung: Kreditkarten, Pay Pal und Banküberweisung. Alle Zahlungen sind in Euro (EUR) zu leisten. Entsprechend besthet die Möglichkeit von Kursdifferenzen. Adria Panorama kann für Kursdifferenzen und Gebühren anderer Bankinstitute nicht zur Verantwortung gezogen werden. Für den Rest (70% vom vereinbarten Mietpreis) gelten alle Zahlungsmöglichkeiten wie für die Anzahlung. Bei einer Zahlung mit Kreditkarte, Pay Pal und Banküberweisung muss die Zahlung spätestens 30 Tage vor Anreise in das Feriendomizil erfolgen, damit die Adria Panorama die erhaltene Zahlung an den Eigentümer weiterleiten kann. Bei einer Buchungsstornierung werden die gegenüber Adria Panorama geleisteten Zahlungen nicht zurückerstattet, da die Adria Panorama laut abgeschlossenen Verträgen die Zahlungen an die Eigentümer weiterleitet. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. 3.1. Buchungen 30 Tage oder fruher vor Mietbeginn Auf Buchungen, die 30 Tage oder früher vor Mietbeginn erfolgen, finden folgende Bedingungen Anwendung: a) Die Anzahlung in Höhe von 30% vom gesamten vereinbarten Mietpreis ist SOFORT zur Zahlung fällig, sofern Kreditkarte oder Pay Pal als Zahlungsmethode gewählt wurde. Sofern sich der Gast für die Banküberweisung entscheidet, muss die Anzahlung bei der Adria Panorama binnen 3 (drei) Tagen eingehen; b) Der Restbetrag in Höhe von 70% vom vereinbarten Mietpreis wird zur Zahlung fällig spätestens 30 (dreißig) Tage vor Mietbeginn, sofern die Zahlung per Kreditkarte, Banküberweisung oder Pay Pal erfolgt. Sofern die Bargeldzahlung gewählt wurde (bei Ferienimmobilien , bei denen diese Möglichkeit akzeptiert wird, was während des Buchungsprozesses angegeben ist), wird der Restbetrag von 70% der Mietgebühr unverzüglich nach Anreise des Gastes zur Zahlung fällig, so dass der Gast den entsprechenden Betrag sofort direkt an den Eigentümer/ Gastgeber zu zahlen hat. In den Ferienwohnungen-Villen können keine bargeldlosen Zahlungen erfolgen (Karten/Pay Pal). 3.2. Buchungen 30 Tage oder weniger vor Mietbeginn a) Die volle Mietgebühr ist SOFORT zur Zahlung fällig bei einer Zahlung per Kreditkarte, Banküberweisung oder Pay Pal. Die Banküberweisung kann nicht als Zahlungsmöglichkeit gewählt werden, sofern vom Buchungs- bis zum Anreisetag weniger als 15 Tage verbleiben. b) Sollte der Gast für die Bezahlung eines Teils vom vereinbarten Mietpreis die Möglichkeit der Barzahlung wählen (bei Villen, bei denen diese Möglichkeit akzeptiert wird, was während des Buchungsprozesses angegeben ist), ist die Anzahlung von 30% des vollen Mietpreises SOFORT zur Zahlung fällig, während der Restbetrag von 70% gleich bei Anreise des Gastes zur Zahlung fällig wird. In den Ferienwohnungen-Villen können keine bargeldlosen Zahlungen erfolgen (Karten/Pay Pal). 3.3. Nichteinhaltung der Zahlungsfristen Der Gast übernimmt die Pflicht, Zahlungen binnen der in diesem Punkt der Allgemeinen Geschäftsbedingungen definierten Fristen und auf die hier erläuterte Weise zu tätigen. Sollte sich der Gast nicht an die Zahlungsfristen halten, wird dies als schwerwiegender Verstoß gegen Vertragspflichten gedeutet, womit der Mietvertrag als fristlos gekündigt gilt. Bei einer Kündigung des Mietvertrags werden an die Adria Panorma gezahlten Beträge nicht zurückerstattet. 4. KÜNDIGUNG UND ÄNDERUNGEN 4.1. Ein abgeschlossener Mietvertrag kann ausschließlich in Schriftform (per E-Mail) gekündigt werden. Die Kündigung ist wirksam ab jenem Tag, an dem sie bei der Adria Panorama eingeht und nur unter den in diesem Punkt genannten Bedingungen. 4.2. Bei einer Kündigung des Mietvertrags werden alle bis zum Kündigungstag eingegangenen Einzahlungen einbehalten; der Gast hat keinen Anspruch auf Rückerstattung. Die Adria Panorama empfiehlt ihren Gästen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung 4.3. Sollte der Gast einen anderen Gast finden können, der an seiner Stelle im gleichen Zeitfenster, zum gleichen Preis und unter den gleichen Bedingungen die Ferienwohnung- Villa nutzen kann, wird die Adria Panorma unverzüglich nach schriftlichem Eingang aller erforderlichen Daten über den neuen Gast, die Übertragung des Mietvertrags an den neuen Gast vornehmen und an diesen darüber eine schriftliche Bestätigung senden. Bereits geleistete Teilbeträge vom Mietpreis nach dem übertragenen Vertrag werden von der Adria Panorama einbehalten, während der neue Gast den Restbetrag bis zum vollen Mietpreis zu zahlen hat in Abhängigkeit von der zuvor ausgewählten Zahlungsweise, die fester Bestandteil des Vertrags ist. 4.4. Es ist nicht möglich, die Reservierung auf eine andere Ferienwohnung-Villa umzubuchen, da Adria Panorama alle Zahlungen unverzüglich an die jeweiligen Immobilienbesitzer weiterleitet. 4.5. Sollte der abgeschlossene Mietvertrag nicht erfüllt werden können oder sollte die Vertragserfüllung wesentlich erschwert sein infolge höherer Gewalt (z.B. Krieg, Naturkatastrophen, Umweltkatastrophen, Epidemie, Grenzschließung, Streik u.Ä.), die beim Vertragsschluss nicht vorhersehbar war, können die Adria Panorama und der Eigentümer den Mietvertrag kündigen, da weder die Adria Panorama , noch der Eigentümer für den Eintritt der zuvor genannten Umstände haftbar gemacht werden können. 5. MIETSICHERHEIT Der Gast übernimmt die Pflicht, bei der Anreise in die Ferienwohnung-Villa dem Eigentümer/Gastgeber eine Kaution in bar zu hinterlegen. Die Höhe der Mietsicherheit, die der Gast an den Eigentümer/Gastgeber bei der Ankunft zu zahlen hat, wird in der schriftlichen Buchungsbestätigung angeführt werden. Die Mietsicherheit dient dem Eigentümer als Absicherung für eingetretene Schäden an der Villa. Sollte der verursachte Schaden höher als die Mietsicherheit sein, wird der Gast an den Eigentümer die volle Schadenshöhe erstatten. Sofern an der Verienwohnung- Villa keinerlei Schäden verursacht wurden, wird der Eigentümer die hinterlegte Mietsicherheit bei der Abreise des Gastes zurückgeben. 6. REISERÜCKTRITTSVERSICHERUNG Im Buchungsvorgang wird dem Gast der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung für Buchungsstornierung (Cancellation Insurance) empfohlen. Bei einer Buchungsstornierung beantragt der Gast die Rückzahlung der Mittel gemäß Bedingungen der jeweiligen Versicherung direkt von dem Versicherer. Die Adria Panorama wird auf Fordern des Versicherers zu Zwecken der Bearbeitung des Anspruchs alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. 7. VOM GAST NICHT MUTWILLIG VERURSACHTE SCHÄDEN Der Gast übernimmt die Pflicht, die gemietete Ferienwohnung-Villa verantwortungsvoll zu nutzen. Der Gast hat die Ferienimmobilie im vorgefundenen Zustand zu übergeben. Für alle etwaigen verursachten Schäden haftet der Gast direkt gegenüber dem Eigentümer. Der Eigentümer kann bis zur Höhe des tatsächlich verursachten Schadens die nach Punkt 5. der Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegte Mietsicherheit in Anspruch nehmen. Sollten die Mittel aus der Mietsicherheit nicht für die Schadensdeckung ausreichen, wird der Gast direkt an den Eigentümer/Gastgeber die Differenz bis zur vollen Schadenshöhe zahlen. Eine vorsätzliche Vermögensbeschädigung und Störung der öffentlichen Ruhe und Ordnung wird als schwerwiegende Verletzungen der Mietvertragsbestimmungen gedeutet, womit der Eigentümer und/ oder Adria Panorama den Mietvertrag fristlos mit sofortiger Wirkung kündigen kann. Daraufhin wird der Gast gemeinsam mit allen dort untergebrachten Personen die Villa binnen 2 (zwei) Stunden endgültig verlassen und ihm wird gegenüber dem Eigentümer oder Adria Panorama kein Anspruch auf Rückerstattung des bezahlten Mietbetrags zustehen. Der Gast wird über den Eintritt jedweden Schadens an der Ferienwohnung-Villa und am Besitz um die Ferienimmobilie innerhalb der Mietdauer unverzüglich den Eigentümer in Kenntnis setzen. Vor Abreise des Gastes und der Übergabe der Schlüssel, wird der Gast zusammen mit dem Eigentümer/Gastgeber die Ferienwohnung-Villa und den Besitz um die Ferienimmobilie besichtigen. Falls kein Schaden verursacht wurde, wird der Eigentümer/Gastgeber dem Gast die hinterlegte Mietsicherheit aus Punkt 5. der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zurückerstatten. Als Schaden kann auch ein zusätzlicher Reinigungsaufwand wegen besonders schlechtem Zustand der Villa nach Rückgabe durch den Gast an den Eigentümer/Gastgeber verstanden werden, so dass der Eigentümer/Gastgeber diesen Schaden aus der Mietsicherheit begleichen oder eine momentane Begleichung fordern kann. 8. VORLIEGENDE MÄNGEL UND REKLAMATIONEN Sollte der Gast bei der Übernahme der Ferienwohnung- Villa mangelhafte Reinigung, Schäden und sonstige Mängel an der Ferienimmobilie feststellen oder beliebige andere Reklamationen haben, wird er dies unverzüglich, jedenfalls aber binnen 24 Stunden, beanstanden. Reklamationen wegen mangelhafter Reinigung sind sofort anzuzeigen. Die Reklamation wird direkt gegenüber dem Ferienimmobilieneigentümer bzw. seinem befugtem Vertreter geäußert. Der Gast ist verpflichtet, nach seinen Möglichkeiten das Auftreten von Schäden abzuwenden bzw. einzuschränken und dazu beizutragen, dass jede Art von Verlusten für den Eigentümer so gering wie möglich bleibt. Bei jeder Art von Reklamationen wird der Gast dem Eigentümer eine angemessene Frist für Mängelbeseitigung setzen. Ein Verlassen der Villa vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer und ohne vorige Ankündigung und Absprache mit Adria Panorama geht auf Risiko und Kosten des Gastes, wobei die Adria Panorama keinerlei Haftung übernimmt. Der Eigentümer der Ferienwohnung- Villa ist für etwaige Abweichungen von der auf der Adria Panorama Webseite angegebenen Zustand der Villa verantwortlich. 9. Adria Panorama ALS VERMITTLER Die Adria Panorama ist ein Vermittler von Ferienimmobilien , welche bei der Vermietung von Apartments und Villen auf Grundlage von abgeschlossenen Vermittlungsverträgen mit den Immobilieneigentümer für Unterkunftsdienstleistungen als Vermittler auftritt. Die Adria Panorama hat keine Ferienimmobilien im Eigentum. Der Eigentümer hat durch die mit der Adria Panorama abgeschlossenen Verträge die Pflicht übernommen, genaue und vollständige Angaben über seine Ferienimmobilie zu machen, so dass er gegenüber dem Gast die volle Verantwortung trägt. Sollte entgegen den Erwartungen von der Adria Panorama die Buchung nicht abgeschlossen werden können ,auf Grund von nicht kontrollierbaren Umständen, z.B. infolge eines gerichtlich eingeleiteten Verkaufs oder einer groben Vertragsverletzung durch den Eigentümer u.Ä., kann die Adria Panorama die Buchung stornieren und den bereits durch den Gast geleisteten vereinbarten Betrag unverzüglich zurückerstatten. Als Alternative und je nach Wahl des Gastes kann die Adria Panorama in diesem Fall dem Gast eine andere oder ähnliche Ferienimmobilie anbieten. 10. SCHLUSSBESTIMMUNGEN UND ZUSTÄNDIGKEIT 10.1. Die Adria Panorama überträgt alle Infos über Ferienwohnungen und Villen an ihre Webseite und versucht, möglichst genaue und aktuelle Angaben anzubieten, die sie von den Eigentümern erhält. Die ausschließliche Verantwortung für genaue und vollständige Informationen über die Ferienimmobilien liegt bei den Eigentümern, so dass die Adria Panorama für ungenaue, unvollständige oder falsche Auskünfte nicht haftbar gemacht werden kann. 10.2. Jede Nutzung der auf der Webseite www.adria-panorama.de veröffentlichten Daten zu geschäftlichen Zwecken, einschließlich jeder Form von teilweiser oder vollständiger Reproduktion, stellt eine Urheberrechtsverletzung dar und ist gesetzlich untersagt. 10.3. Bei Verstößen gegen Bestimmungen dieses Mietvertrags kann der Eigentümer (in Absprache mit Adria PAnorama) und/oder Adria PAnorama den Mietvertrag fristlos mit sofortiger Wirkung kündigen. Daraufhin wird der Gast gemeinsam mit allen dort untergebrachten Personen die Immobilie binnen 2 (zwei) Stunden endgültig verlassen und ihm wird gegenüber dem Eigentümer oder Adria Panorama kein Anspruch auf Rückerstattung des bezahlten Mietbetrags zustehen. 10.4. Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen wurden in deutscher Sprache verfasst. 10.5. Die Vertragsseiten werden etwaige Streitigkeiten einvernehmlich und friedlich beilegen. Als zuständig für alle Streitigkeiten gilt das örtlich zuständige Gericht in Kaufbeuren unter Anwendung deutscher Rechstsprechung.